Перераспределение земельных участков.
Оглавление:
- Суть перераспределения.
- Как выглядит межевой план на перераспределение?
- Перечень работ кадастрового инженера.
- Условия для перераспределения участков.
- Результат работы.
- Стоимость оформления межевого плана по перераспределению земельных участков.
Суть перераспределения.
Кадастровые работы по перераспределению земельных участков выполняются в том случае, если собственников не устраивают существующие границы между смежными земельными участками или конфигурация земельных участков. Неудачная форма земельного участка, наличие вкраплений и вклиниваний смежных участков, сложности с логичным подведением коммуникаций и подъездом к земельному участку – оснований и причин для перераспределения земельных участков достаточно много.
Перераспределение земельных участков – это комплекс кадастровых работ по изменению границ и конфигурации смежных земельных участков, фактически это сведение ряда действий таких как раздел участков и объединение участков в одно – перераспределение.
При перераспределении смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование первичных смежных земельных участков прекращается.
При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки.
Как выглядит межевой план на перераспределение?
Сам межевой план выглядит как совокупность межевых планов на раздел и объединение.Перечень работ кадастрового инженера.
1. Сбор необходимых документов;
2. Выезд на земельный участок и проведение работ по замерам с помощью современного геодезического оборудования.
3. Обработка выполненных измерений и подготовка межевого плана. Первая часть: объединение земельных участков;
Вторая часть: раздел земельных участков на основании проведенных полевых измерений.
Условия для перераспределения участков.
Для исходных участков:
1. Исходные земельные участки должны стоять на кадастровом учете. Их площадь и границы должны быть определены. И погрешность в границах должна быть не выше нормы, утвержденной Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 17 августа 2012 г. N518.
В ином случае до процедуры перераспределения необходимо будет дополнительно проводить кадастровую работу по уточнению границ исходных земельных участков.
2. Участки должны находиться в одном кадастровом квартале, иметь одинаковое разрешенное использование и категорию земель.
Для образуемых участков:
1. Необходимо предоставить доступ к образуемым земельным участкам через земли общего пользования или с использованием сервитута.
2. Образованный земельный участок должен соответствовать нормативам максимально и минимально допустимого размера, установленного органами местного самоуправления.
3. В большинстве случаев потребуется согласие собственников, арендаторов и т.д. о том, что они согласны на перераспределение земельных участков.
Результат работы.
.В результате внесения сведений о перераспрееделении земельных участков в кадастр недвижимости, исходные земельные участки прекращают свое существование, то есть местоположение их границ изымают из кадастрового учета.
|
Компания «Земля-Недвижимость» рекомендует после получения кадастровых паспортов обязательно провести работу по регистрации прав на вновь образованные земельные участки. |
Потребуются следующие документы:
- согласие на перераспределение земельных участков,
- кадастровый паспорт на вновь образованный земельный участок,
- паспорта собственников,
- старые свидетельства о регистрации прав на исходные земельные участки,
- квитанция об оплате государственной пошлины.
Стоимость оформления межевого плана по перераспределению земельных участков.
С нашей ценовой политикой Вы можете ознакомиться, обратившись к специалисту Компании «Земля-Недвижимость».
