Привязка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства к земельным участкам.
Процедура внесения зданий и сооружений в кадастровый паспорт состоит из нескольких этапов. Главным условием для ее проведения является наличие свидетельства о собственности.Осуществление привязки объектов капитального строительства к земельным участкам, в настоящее время стало одним из приоритетных направлений Росреестра.
Привязка осуществляются Росреестром на основании приказа Минэкономразвития № 810 от 2012 года, закона № 122-ФЗ от 1997 года, Земельного кодекса и прочих актов.
Основаниями для привязки объекта недвижимости могут являться:
- Документы, содержащие информацию о расположении строения на участке, поступившие из органа власти.
- Документы, оформленные до 01 января 2013 года и выданные уполномоченным органом в отношении строения, право на которое отражено в ЕГРП.
- Декларация о строении, возведенном на даче или в садоводстве, либо гараже, либо другом объекте, право на который отражено в реестре.
- Заключение правления садоводства или дачи либо местного самоуправления о расположении строения на участке, право на который отражено в ЕГРП.
Также основаниями для привязки могут являться:
- Отчуждение по статье 35 ЗК РФ принадлежащего одному лицу строения и участка, на котором оно находится.
- Регистрация прав на вновь созданные объекты капитального строительства или на участок, предоставленный органами власти собственнику капитального объекта по статье 36 ЗК РФ.
- Регистрация прав, когда строение является предметом ипотеки с одновременной ипотекой на участок по тому же договору.
- Строительство капитального объекта в процессе долевого строительства многоквартирных домов и другой недвижимости
- Регистрация прав на участок, на котором расположен многоквартирный дом, как на общее имущество.
- Регистрация прав на гаражи в составе кооператива на основании справок ГСК и документов на участок, отведенный под строительство.
Специалисты компании «Земля-Недвижимость» имеют опыт в данных работах.Просто свяжитесь с нами, и мы обязательно поможем.
